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Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC ! À ...

Gimeux (16130)
Réf : 111683
Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC ! À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d’espaces généreux. Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² offrant tout le cachet de l’ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère. Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d’environ 60 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne. De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac. Prix : 339 200Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix du bien 339 200 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 5 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Balcon NON
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
Taxe foncière annuelle 1 812 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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